为规范和完善我市保障性住房小区的物业管理工作，改善居民人居环境，提升居民生活品质，需要引入物业服务公司对常山新区市本级廉租住房项目小区进行物业管理。现进行公开采购。
一、项目采购概况
采购项目名称：2022年常山新区市本级廉租住房项目小区物业管理服务采购。
项目基本情况：常山新区市本级廉租住房项目小区位于港口区常山新区北环路和东兴大道交汇处，占地面积7.407亩，共建成廉租房7栋136套，沿街商铺14间，其中：1号楼1个单元6层18套；2号楼2个单元6层24套；3号楼2个单元6层24套；4号楼2个单元6层20套、4间商铺；5号楼2个单元6层20套、4间商铺；6号楼1个单元6层10套、2间商铺；7号楼2个单元6层20套、4间商铺。该项目小区业主（产权单位）为防城港市住房和城乡建设局，由防城港市住房保障中心负责后期运营管理。
合同估算价：本次2022年常山新区市本级廉租住房项目小区物业管理服务预算费用为：拾伍万陆仟捌佰伍拾元整（¥156850元）。
二、具体服务要求
对常山新区市本级廉租住房项目小区进行以下物业管理服务：
（一）小区常规性物业管理服务；
（二）小区日常秩序维护；
（三）小区绿化养护；
（四）其他需要协商的服务事项。
三、相关要求
投报人需提交以下材料：
（一）物业服务方案（方案中需包含企业基本情况、各项物业管理服务详细计划、物业管理成本测算等信息）；
（二）企业营业执照副本复印件；
（三）企业法人身份证复印件；
（四）物业服务企业资质证书复印件；
（五）无不良信用记录承诺书。
四、投报时间及地点
（一）时间：2022年3月2日-2022年3月8日（工作日：上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）。
（二）地点：防城港市住房保障中心1113室（防城港市港口区行政中心区红树林大厦东塔11楼）。
如有投报意向的，将投报文件密封，递交至防城港市住房保障中心，投报时间之前之后提交的投报材料都不予受理。物业服务方案中物业管理成本测算不能超过156850元，凡高于156850元的，视该报名无效。
联系人：黄志旗、钟代佐;联系电话：0770-2883535。
五、评选方式
组成评议小组，根据报送的投报材料，对物业服务方案按百分制综合打分，以评议总分由高到低排序，呈报防城港市住房和城乡建设局审定。
防城港市住房保障中心
2022年3月2日