市委书记谭丕创陪同自治区党委副书记刘小明到东兴市江平镇那漏村那一组调研农村人居环境和乡村风貌提升工作。
市长黄江调研工作。
开展“红海鸥”讲堂暨书记讲党课活动。
为群众调解纠纷。
开展百里红边护界碑活动。
为群众解难事。
东兴市江平镇那漏村那一组。
白墙黛瓦，绿树掩映，好一派田园风光。
高楼林立，街宽道畅，好一座海滨之城。
……
近年来，防城港市住房和城乡建设局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神、习近平总书记系列重要讲话指示精神，紧紧围绕着市委、市政府决策部署特别是“12345”经济社会发展思路,以“解放思想、转变作风、提升能力”专项行动为抓手，坚持党建引领，推动乡村风貌提升、城市更新、建筑业发展、住房保障、房地产管理等重点工作与党建同频共振，不断促进住房和城乡建设事业高质量发展，实现“十四五”良好开局，一个更加宜游、宜居、宜养的幸福港湾之城正在北部湾畔崛起。
坚持党建领航定向，凝聚发展奋进力量
始终把党的建设摆在优先地位，通过夯实基层组织建设、锤炼干部党性，发挥党员先锋模范作用凝聚住建发展力量。
——持续深化基层组织建设。持续发挥住建“红海鸥”党建品牌效应，将党总支部升格为机关党委。开展“转变作风2022”专项行动，大力推进“以案促改”警示教育、清廉防城港建设，把管党治党工作贯穿到住建系统全过程。各党支部严格落实“三会一课”、固定党日活动等工作制度；坚持党建带群建、支部共建，与结对共建对象防城区滩营乡垌美村开展文明实践活动。开设“学思践悟党的二十大精神”专栏学习宣传党的二十大精神。突出抓好物业服务、房地产等新兴领域党建工作，成立防城港市物业服务行业党委，强化对物业服务行业的领导。
——强化干部队伍建设。举办8期“红海鸥”科长讲堂，提升干部业务水平。实施年度绩效考核“一票肯定”和“一票否决”事项，激励干部担当实干。将6名优秀干部培养成发展对象、预备党员，充实党员队伍，目前共有党员82名，占全体干部人数30%。建立入职岗前培训和廉政谈话机制，组织干部职工签订《廉洁从业承诺书》267份。选树宣传“勤廉榜样”，加强家庭家教家风建设。
——推动党员干部下沉一线彰显担当作为。党员干部关键时刻听指挥、冲得上。疫情发生以来，4名领导班子成员率先深入到东兴疫情防控一线开展防控工作，一批党员干部主动请缨参加东兴、防城、港口疫情防控阻击战。2022年共派出志愿服务队20批次共210余人次，组建12支党员先锋队，捐赠近2万元和一批抗疫物资，在极短的时间内改造出3000余间隔离用房，为打赢防城港市疫情防控阻击战、歼灭战贡献住建力量。
抓好乡村风貌，提升推进乡村环境建设
——积极推进全域基本整治，持续开展农村危房改造。通过全域基本整治，对全市村庄实行分类改造，全市4202个村庄实现风貌基本整治“扫一遍”目标，塑造了一批示范样板村。重点打造了18个设施完善型村庄、4个精品示范型村庄以及东兴市大国门边海乡村风貌提升示范带和港口区滨海乡村风貌示范带建设，全市乡村风貌水平明显提高，农村人居环境和乡村风貌提升取得了明显成效。2021年以来，自治区下达农村危房改造任务197户全部竣工。这些项目的建成，进一步改善村容村貌，逐步形成了港口区企沙镇山新村、牛路村等多个示范点乡村风貌提升示范带。
——加强农房管控。统一编制完成防城区、港口区农房建设通用图集编制。相继出台农房管控办法，实行村民建房办证、推动落实农村建房“带图报建”“三到场”“四公开”和违法查处等工作机制，逐步实现农村建房规范化管理。乡村建设规划许可审批权限下放给乡镇（街道）。使用规划综合审批系统办理规划建设许可。2021年以来，全市完成乡村规划许可审批1438宗。加快农村生活垃圾处理设施及基础设施建设。2021年实施新增农村垃圾处理设施项目任务5个。2022年投入1140万元实施农村生活垃圾处理设施项目建设10个，截至目前，防城区茅岭镇垃圾中转站、扶隆镇垃圾中转站、大菉镇垃圾中转站已开工建设。防城区十万山瑶族乡垃圾片区处理设施升级改造项目和上思县6个乡镇级垃圾处理设施项目完成招投标公示，预计12月中旬完成设施采购手续。自治区2021年下达我市公共照明项目建设任务80个村屯，屯内道路硬化项目10个均全部竣工。
推进安居工程建设，提升住房保障水平
——加快推进棚户区改造。2022年自治区下达我市棚户区改造基本建成任务1211套，11月底已基本建成1151套，完成率95.04%；全市2010-2020年棚改97个项目共32922套，开工32922套，开工率100%。
——持续开展公租房分配及政策性住房保障。截至2022年11月底，全市公共租赁住房累计实施实物保障对象12907户，正在实施实物保障对象9264户，住房分配入住率为91.67%；列入国家政府投资建设计划的公租房正在实施实物保障对象6692户，住房分配入住率93.73%；公有住房（房改房）上市交易35套，开具政策性住房证明59份，发放危旧房改住房改造非还建住房准购证36户，还建住房确认证319户。
深化审批制度改革，持续优化营商环境
——优化审批事项。通过精简审批事项、下放审批权限、合并审批事项、转变管理方式和调整审批时序进一步压缩了办理时间。消防设计审查、消防验收、消防备案等三个事项可实现全程网办，经办人足不出户即可办理，实现零跑腿。
——深入开展城市房屋建筑违法建设和违法违规审批专项清查。截至目前，已完成排查工作，现进入整改整治阶段，对照专项工作排查台账，在建项目已整改完毕，既有房屋整改完成87栋，排查整改企业单位已完成整改66起，预计2023年12月前完成全部整改。
——开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点。2021年防城港市被住建部列为全国既有建筑改造利用消防设计审查验收试点城市，及时印发《防城港市开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点实施方案》，通过建立组织领导体系、规范项目改造技术标准、制定消防性能验评机制，建立改扩建消防风险等级分类审批制度等措施，示范引领既有建筑改造利用消防设计审查验收试点工作。
贯彻新发展理念，推动建筑业高质量发展
——加大对建筑企业政策扶持。推动出台《关于促进防城港市建筑业高质量发展的实施方案》，助推建筑企业高质量发展，全市资质以内建筑业企业共262家，其中入统规上总承包、专业承包建筑业企业共135家，前三季度完成产值94.98亿元。
——注重发展装配式建筑。2021年，津西·美墅馆、津西·西江湾项目、广西北部湾国际生鲜冷链园区项目（一期）、防城港经开区翠竹产业园项目4个装配式建筑项目竣工，装配式建筑面积38.4234万平方米。新引进广西鸿基电力科技有限公司、广西东旭新材料有限公司2家装配式建筑产业企业。
——推进绿色建筑、建筑节能健康发展。2021-2022年9月，全市居住建筑竣工面积为690.46万平方米，公共建筑竣工面积为155.56万平方米，节能量计算达13万吨标准煤。
加强房地产市场监管，防范化解领域风险
——加强物业小区安全生产日常监管。对两城区各物业服务企业开展疫情防控抽检，共计抽检物业服务企业及其服务项目810余次，通报3次疫情防控情况，发放《广西壮族自治区物业管理条例》及宣传册3500余本、疫情防控宣传海报1850余份。联合市消防救援支队成功举办2022年物业服务行业消防安全管理工作培训班。不定期对两城区消防通道、电动车充电进行检查，有效防范安全生产事故发生。
——规范房地产市场秩序。出台《防城港市关于促进房地产市场良性循环和健康发展的若干措施》，促进房地产市场良性循环和健康发展，从促进个人住房消费等4个方面共17项政策措施切实帮扶企业纾困。为保障预售资金专款专用，相继印发《防城港市引导和规范房地产实施方案》《防城港市商品房预售资金监管办法》《关于进一步规范商品房销售行为的通知》等多项政策文件，从主体责任、资金监管、行业自律等方面全面加强规范管理，杜绝企业挪用风险。
——加强预售资金监管制度。预售资金监管模式由以前委托商业银行监管改为行政部门监管审核拨付，加强监管，以资金优先用于工程建设为原则，进一步灵活用款条件和用款节点，满足企业合理资金需求。截至目前，服务企业共计118家，项目共计131个，累计监管金额近60亿元。
积极调处突出问题，维护社会平稳发展
——建立健全房地产信访维稳协调机制。深入拓展“我为群众办实事”实践活动，率先在全区设立首家房地产领域矛盾纠纷调处中心，大力化解信访问题。2021年以来，调处中心共接待来访群众4375人次、来电3100个，组织召开信访协调会议128次、处理群众诉求1221件，提供法律服务咨询910次，开展人民调解175宗，导入诉讼途径15起,协调达成协议金额达2245多万元，得到广大群众的高度认可。通过“一站式”房地产领域矛盾纠纷调解服务，把矛盾解决在一线，将冲突化解在萌芽状态。
——探索纠纷调处新思路。牵头制定《防城港市房地产领域“问题楼盘”化解处置指导意见》和八条配套工作措施，为房地产领域矛盾纠纷化解提供了新思路。有序推进中南公园郡等一批“问题楼盘”复工建设，推动互联网小镇1178户业主成功收房、北部湾地王国际2317户业主成功办证。房地产纠纷调解受理数量显著提高，信访总量同比下降20%，重访率呈下降趋势，赴邕进京上访明显减少。