近日，根据我市住房公积金资金存量、资金运行情况，为防范资金流动性风险，确保我市住房公积金资金安全，防城港市住房公积金管理中心对外公布了《防城港市住房公积金管理中心关于实施资金流动性风险橙色预警调控措施的通知》（以下简称《通知》），结合防城港市房地产市场运行情况，对部分住房公积金使用政策进行调整。

    《通知》发布后，部分网友表示我市住房公积金政策措施变动过快。对此，我们有话要说。

一、我市住房公积金资金存量、资金运行情况公开透明，自觉接受社会监督

一直以来，市住房公积金管理中心每月在防城港市住房公积金网站及“防城港公积金”公众号向社会公布防城港市住房公积金运行情况，我市住房公积金资金存量、资金运行情况公开透明。

截至2023年2月28日，我市个贷率（住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比）为90.25%。市住房公积金管理中心用于正常办理提取和贷款业务的流动性资金已处于资金短缺状态。

二、我市采取的政策措施资金调控灵活适度，符合我市住房公积金管理预期

我市采取在同一资金存量状态下的政策措施是相对稳定的，同时资金调控政策措施也是灵活适度的。在资金存量充足的情况下，采取宽松的提取和贷款措施，更好满足缴存人住房需求；在资金存量短缺的情况下，为满足刚需缴存人自住住房合理消费需求，同时保障流动性资金安全，充分发挥资金的使用效率，需对宽松的措施进行收紧调控。我区很多城市住房公积金中心也会根据个贷率的不同区间，启动或解除相应风险预警等级，例如钦州市也印发《钦州市住房公积金资金流动性风险应急防控方案》。随着我市住房公积金各项业务的开展，个贷率也会随着业务的发展而不断变化，住房公积金风险预警措施也会相应随之启动或解除，相对宽松或紧收的住房公积金政策也会交替实施。

近期，我市新政发布实施叠加小幅调整预警措施，大家感觉我市住房公积金政策调整较快。但是，我们在2月份实施七项新政策时，我市个贷率徘徊在88%左右，我们已预计到新政策实施会加速住房公积金存量资金支出，2023年2月底个贷率会达到90%以上，3月份会实施资金流动性风险橙色预警调控措施。我市政策措施相对稳定，资金调整灵活适度是在我们预期范围内的，符合我市住房公积金管理预期。

三、政策总体趋于平稳，在资金短缺情况下小幅调整政策措施符合我市住房公积金管理实际

2023年2月，防城港市公布实施了《防城港市住房公积金个人住房贷款业务管理实施细则》《防城港市住房公积金归集业务管理实施细则》《防城港市住房公积金归集业务管理实施细则》等七项政策措施，该七项政策措施实施期限均为5年，防城港市住房公积金政策措施总体是趋于平稳的。

近期，随着各项新政的实施和我市房地产市场回暖，我市个贷率超过90%。为合理安排住房公积金资金使用，在坚持“提取优先于贷款，租房优先于购房，保障房优先于商品房，首套房优先于二套房”原则不变的前提下，我们结合流动性资金紧缺情况，按照《防城港市住房公积金资金流动性风险预案（第三版）》规定，适时启动风险等级调控，小幅度调整涉及提取、贷款等七项措施，能更充分发挥资金使用效率，满足刚需缴存人自住住房合理消费需求，同时保障我市住房公积金流动性资金安全，符合我市住房公积金管理实际。如微调的暂不支持第三套自住住房及以上住房公积金提取业务、暂停商业性银行住房贷款转住房公积金贷款业务、对于已经办理过住房公积金贷款的缴存人在办理住房消费类提取业务时保留缴存人及配偶个人账户内一年的缴存额等措施，均能体现我市住房公积金在保障刚需同时满足合理改善需求方面做的努力。

最后，感谢网友对我市住房公积金管理工作的支持和理解！