一、申请公积金贷款的条件是什么？

答：申请住房公积金贷款的，借款申请人应具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的自然人；

（二）具有有效身份证件，包括：属中国大陆公民的，提供居民身份证；属港澳居民的，提供香港、澳门特别行政区居民身份证或港澳居民来往内地通行证；属台湾居民的，提供台湾居民来往大陆通行证； 属外籍人员的，提供外国人永久居留身份证；

（三）借款申请人在申请贷款时，个人住房公积金缴存应符合：

1.住房公积金个人账户处于正常缴存状态；

2.最近缴存月份与贷款申请当月的间隔不超过两个月；

3.已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。

存在下列情况的，可视为连续正常缴存：

（1）缴存人变更了住房公积金缴存地的，变更前后缴存时间连续；

（2）因工作变动、机构改革、申请缓缴等原因存在补缴住房公积金的，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续。

（四）在全国范围内无住房公积金贷款余额；

（五）持有经房产管理机构备案的购房合同或建房建筑工程施工许可证，已支付购房首付款，并且首付金额与所购房屋总价的比例不低于本实施细则第二十三条规定的比例；

（六）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（七）提供住房公积金中心认可的担保方式。

共同申请人应具备以上（二）、（四）、（六）项条件。

    二、申请公积金贷款时，首套房、二套房的认定标准是什么？

答：借款申请人在全国范围内未使用过住房公积金贷款的，认定为购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策。

借款申请人在全国范围内使用过一次住房公积金贷款并已还清的，认定为购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策。

三、公积金贷款的利率是多少？

答：住房公积金贷款利率按人民银行公布的法定利率执行。在贷款还款期内如遇法定利率调整时，贷款期限在一年以内（含一年）的，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，于下年1月1日起，按借款合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。目前，5年以下（含5年）的首套房贷款年利率为2.6%；5年以上的首套房住房贷款年利率为3.1%。二套住房贷款年利率5年以下（含5年）为3.025％，5年以上利率为3.575％。